Архив рубрики «Полезное»

Недостаток элитных проектов в Москве.

В последнем квартале 2010 года, эксперты в области элитарного жилья, проводившие ряд исследований этого сегмента рынка, отметили низкое число, готовящихся, проектов в Москве.
Вообще, специальная экспертная группа проводит множество различных статистических и аналитических исследований. В одном из своих отчётов, она предоставила сравнение двух крупных игроков на рынке элитного жилья – Лондона и Москвы.
Главное отличительной чертой, которую, полноценно, можно назвать отставанием столицы России, является очень маленькое число новых проектов на этом рынке. Например, число, уже готовых, элитных квартир, в Москве, составляет около пяти сотен, тогда, как в Лондоне, предложение на этом рынке составляет около двух с половиной тысяч квартир.
В тоже время, среднестатистическая, цена на квадратный метр такого жилья, в Москве и Лондоне, примерно, похожи, и равны 26000$ и 28500$, соответственно. Показатель, конечно же, довольно высокий, но не стоит забывать о том, что мы говорил об элитном жилье.
Другим пунктом сравнения Москвы и Лондона является уровень процентной ставки по ипотечному кредитованию. Таким образом, на практике, житель Лондона, переплатит за покупку жилья всего два или три процента, а житель Москвы пятнадцать или восемнадцать.
Ещё одним, тотальным, преимуществом обладает Лондон, превосходство это, в очередной раз, подтверждает большую развитость и разнообразие подходов к реализации недвижимости в этом сегменте рынка. Таким образом, в Лондоне, многократно выше уровень покупки элитного жилья иностранцами. Большая доля их этих иностранцев, кстати говоря, граждане России. В Москве, доля иностранцев, покупающих элитное жильё, в отношении к количеству граждан России, купивших элитное жильё, крайне мала. А приток иностранного капитала это отличный толчок к дальнейшему развитию рынка, который, в Москве, отсутствует.
В Лондоне, также, гораздо больше развито арендование элитных помещений. Некоторые фирмы специально направлены на то, чтобы скупать, чуть ли не, целые элитные дома, в последствии, сдавая этих площади уже под знаком апартаментов в аренду. В Москве, гораздо большее предпочтение отдаётся именно полноценному приобретению жилья, хотя метод арены и является довольно удобным, для большой части населения.
Обе столицы сошлись только в, прогнозируемом, росте цен на элитные площади на их территории, который, по прогнозам экспертов, должен составить около десяти процентов в год.

Мировой рост цен на жильё. Российское падение цен.

Эксперты, занимающиеся слежением за изменением цен на рынке недвижимости, отмечают общемировой рост таковой.

Согласно их подсчётам, в 55% странах мира, за 2010 год, цена на квартиры выросла. Главную причину такого масштабного повышения, из их множества, выделить сложно. Во всяком случае, одной из них, в ряде крупных городов, является банальная нехватка территории для новых построек. По причине нехватки территории, начинает развиваться городское деление районов на престижные, элитные и плохие. Следствием такого деление становится повышение цен на квартиры в тех зона, которые помечены штампами элитарности и престижности.

Прочитать остальную часть записи »

Золотые метры столицы.

Начавшееся летом и осенью оживление на рынке элитной недвижимости, заморозка в котором, была вызвана последствиями мирового финансового кризиса, продолжает набирать обороты.

Прочитать остальную часть записи »

«Рублёвка» вышла из кризиса.

Недавний и довольно затянувшийся, кризис, который негативно отразился на ценах жилищ, расположившихся вдоль трассы Рублёвского направления, закончен. Падение цен на жильё, которое достигало отметки в тридцать процентов, на практике, оказалось вполне логичным и закономерным событием, которое, ныне, закончено, скорее всего, окончательно.

Прочитать остальную часть записи »

Элитная квартира и место для автомобиля.

Один из советов ведущих аналитиков в сфере элитного жилья – не забывать о месте для парковки. И правда, порой, замотавшиеся в делах, приобретатели элитной собственности настолько теряются в многочисленных аспектах нового жилища, что совсем забывают о парковочных местах для автомобиля, которые, в особо заполненных мегаполисах, являются проблемой.

Прочитать остальную часть записи »

Личный Олимп.

Именно так, я бы хотел охарактеризовать жилую площадь, название которой, пентхаус. Слово, понятное дело, не из русского словаря, но, не будем вдаваться в подробности его морфологии и смысловой нагрузки, главное суть.

Прочитать остальную часть записи »

Элитный центр Москвы.

Если приводить примеры такого жилья, которое смело можно назвать элитным, то, под это описание, совершенно уверенно, можно приводить пример центральной части столицы Российской Федерации. Чтобы понять, почему жильё здесь является элитным, надо знать, какие дома, расположены здесь.

Прочитать остальную часть записи »

Элитное жильё в аренду.

Всё большим успехом начинается пользоваться, ранее отрешённая и крайне редкая, услуга аренды жилья, точнее не любого жилья, а элитных апартаментов. Представляю, какое слово возникло в голове каждого человека, после прочтения первого предложения, что-то вроде «дорого» или «невыгодно». Но, друзья мои, не стоит застревать в прошлом, ведь теперь это отличный вариант для временного жилья. Да и само понятие «временное», тоже, вполне расплывчато.

Прочитать остальную часть записи »

Англия: главное – престиж…

Элитная недвижимость в Великобритании – многогранное понятие. В него может входить и скромная квартирка стоимостью около 1 млн. фунтов стерлингов, находящаяся в так называемом «золотом квадрате» столице, и старинный замок – который может стоить от 10 до 100 млн. фунтов и находиться в 500 километрах от Лондона.

Прочитать остальную часть записи »

Апартаменты и традиционное жильё.

Медленно, но верно, повышает обороты темп развития новых видов жилья, которые станут достойной альтернативой, ограниченного в предложения, элитного жилья. В принципе, это тоже элитное жильё, только в ином формате.

Прочитать остальную часть записи »

Поиск